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Optimisation fiscale : le bon moment pour choisir le statut LMNP
Le régime micro-BIC, souvent perçu comme un passage obligé pour les loueurs en meublé non professionnels, cesse d’être avantageux dès lors que les charges dépassent 50 % des recettes. Pourtant, de nombreux investisseurs y restent attachés, négligeant le potentiel du …
Impact d’une évaluation supérieure au prix d’achat sur votre transaction immobilière
Un appartement estimé à 420 000 €, négocié à 400 000 €, et voilà l’équation qui dérange. La banque, elle, ne regarde pas la somme inscrite sur le compromis : elle se fie à l’évaluation. Si celle-ci dépasse le prix …
Frais déductibles des revenus fonciers : les déductions fiscales essentielles
La déduction des intérêts d’emprunt reste possible même pour un prêt souscrit après l’acquisition d’un bien déjà détenu, à condition qu’il finance des travaux ou le remboursement d’un crédit antérieur. La taxe foncière, quant à elle, n’est pas entièrement déductible …
Niche la plus rentable de l’immobilier : identification et caractéristiques
Les parkings offrent souvent un rendement supérieur à celui des logements traditionnels, mais restent largement ignorés par la majorité des investisseurs. À l’inverse, certaines catégories ultra-médiatisées, comme la location saisonnière, voient leur rentabilité réelle s’éroder sous l’effet de la concurrence …